Hitta kontor i Göteborg
Kontorslokaler i Göteborg finns i stenhusen kring Nordstaden och Inom Vallgraven, i nya hus vid Gullbergsvass och på Lindholmen på andra sidan älven. Beskriv vad ni behöver, så går Shace igenom hela marknaden och presenterar de kontor som passar er bäst inom 24 timmar.
Starta er sökningMarknaden i siffror
- Topphyra, CBD
- 4 500 kr/kvm/år
- Begärd nettohyra enligt Cushman & Wakefield
- Medianhyra, bästa läge
- 3 250 kr/kvm/år
- Varmhyra enligt Svefa
- Vakans, CBD
- 17,0 %
- Enligt Cushman & Wakefield
- Vakans, Storgöteborg
- 15,0 %
- Enligt Cushman & Wakefield
CBD (central business district) är Göteborgs centrala affärsdistrikt. Topphyran gäller de bästa lokalerna där, och de flesta avtal tecknas under den. Svefas nivåer är varmhyror (inklusive värme, exklusive fastighetsskatt) och mäts därför inte på samma sätt som Cushman & Wakefields nettohyror. Källor: Cushman & Wakefield, MarketBeat Sweden Office Q2 2026, Svefa, Svensk Fastighetsmarknad 2026 (april 2026)
Göteborgs kontorsmarknad i korthet
Stenstad, stationsläge, älvstrand
Centrala Göteborg erbjuder kontor i äldre stenhus kring Nordstaden och Inom Vallgraven, medan området kring Centralstationen och Gullbergsvass växer med nya kontorshus. På Norra Älvstranden ligger Lindholmen, där ett innovationsdistrikt med omkring 400 företag samlar runt 30 000 personer varje dag.
Mycket ledig yta i CBD
Enligt Svefa står över 100 000 kvadratmeter kontor tomma bara i CBD, och den samlade projektvolymen i Göteborg och Mölndal är större än vad marknaden hinner ta emot på kort sikt. För er som hyresgäst betyder det fler alternativ att välja mellan och ett bra läge när villkoren ska förhandlas.
Välj läge efter vardagen
Med Göteborgs universitet och Chalmers i staden är det ofta närheten till studenter, kunder och kollektivtrafik som avgör. Fundera på var medarbetarna bor och hur mycket adressen betyder. Ni kan ange flera områden i förfrågan, till exempel centrum, Lindholmen och Mölndal, så jämför Shace dem åt er.
Så funkar det
Beskriv vad ni behöver
Storlek, område, inflytt och annat som är viktigt för er. Det tar bara ett par minuter och sedan hjälper Shace er att hitta rätt kontor.
Shace söker igenom hela marknaden
Shace ger er tillgång till hela marknaden och matchar er mot relevanta lokaler från olika hyresvärdar. Ni får en tydlig överblick över era möjligheter utan att behöva lägga tid på att leta och ringa runt själva.
Få era bästa matchningar
Inom 24 timmar får ni handplockade kontor som matchar era behov med hyra, storlek och läge. Välj vilka ni är intresserade av så skickas ert intresse till hyresvärden direkt.
Guider för er som ska hyra kontor
Guider · 18 maj 2026
Hyra kontor: checklista och allt om lokalhyresavtalet
Ska ni hyra kontor? Checklista för behov, total kostnad, lokalhyresavtal, moms, besittningsskydd, uppsägningstid, index och kontorsflytt.
Hybridarbete · 09 mars 2026
Flexibla kontor: kontorshotell, coworking eller eget kontor
Flexibla kontor, kontorshotell, coworking eller eget hyresavtal? Jämför kostnad, avtalstid och flexibilitet och se vilken lösning som passar er.
Hybridarbete · 06 apr. 2026
Kontorsyta per anställd: hur stort kontor behöver ni?
Kontorsyta per anställd: riktvärden från offentliga källor, en räknemetod i fem steg och hur hybridarbete påverkar hur stort kontor ni behöver.
Vanliga frågor
Vad kostar det att hyra kontor i Göteborg?
Enligt Cushman & Wakefield var topphyran i Göteborgs CBD 4 500 kr/kvm/år andra kvartalet 2026, räknat som begärd nettohyra. Svefa anger varmhyror på 2 250–3 900 kr/kvm/år i A-läge och 1 500–3 100 kr/kvm/år i B-läge, med en median på 3 250 kr/kvm/år i bästa läge. Vad ni betalar beror på läge, standard och avtalets längd.
Hur hittar vi lediga lokaler för kontor i Göteborg?
Beskriv i förfrågan hur stort kontor ni behöver, vilka områden som är aktuella, er budget och när ni vill flytta in. Shace går igenom hela marknaden åt er och skickar ett handplockat urval av lediga kontorslokaler inom 24 timmar.
Kan vi hyra plats på kontorshotell eller coworking i Göteborg?
Ja. Shace hjälper er med kontorshotell och coworking, hela kontor med eget hyresavtal och delar av kontor, till exempel ett par rum hos ett annat företag. Ange vilken typ ni föredrar, eller flera typer om ni vill jämföra.
Hur påverkar Västlänken valet av kontor?
Västlänken är en ny järnväg för pendel- och regiontåg i tunnel under centrala Göteborg, med nya stationer vid Göteborg Central, Haga och Korsvägen. Enligt Trafikverket öppnar stationen vid Göteborg Central i december 2026, och hela länken väntas vara klar 2030. Kontor nära stationerna blir lättare att nå för medarbetare som pendlar.
Kostar det något att använda Shace?
Nej, Shace är gratis för hyresgäster. Ni tecknar avtalet och betalar hyran direkt till hyresvärden, och det tillkommer ingen serviceavgift på hyran.
Fler frågor? Se alla vanliga frågor