Hitta kontor i Linköping
Kontorslokaler i Linköping finns i stadskärnan, i teknikområdet Mjärdevi intill universitetet och i områden som Tannefors och Ebbepark, där efterfrågan växer. Beskriv vad ni behöver, så går Shace igenom hela marknaden och skickar de lokaler som passar er bäst inom 24 timmar.
Starta er sökningMarknaden i siffror
- Medianhyra, bästa läge
- 2 100 kr/kvm/år
- Median för stadens bästa lägen
- Hyra, A-läge (övre nivå)
- 2 700 kr/kvm/år
- Spann 1 600–2 700 kr/kvm/år
- Hyra, B-läge (övre nivå)
- 2 150 kr/kvm/år
- Spann 1 200–2 150 kr/kvm/år
- Hyra, C-läge (övre nivå)
- 1 550 kr/kvm/år
- Spann 1 000–1 550 kr/kvm/år
Svefas nivåer gäller moderna kontor på 150–300 kvm och inkluderar värme men inte fastighetsskatt. Någon publicerad vakanssiffra för Linköping finns inte, men enligt Svefa ökar vakanserna i äldre fastigheter medan moderna, flexibla lokaler får stigande hyror. Källor: Svefa, Svensk Fastighetsmarknad 2026 (nivåer bedömda i april 2026)
Linköping i korthet
Från stadskärnan till Mjärdevi
Kontor finns både i stadskärnan och i tydliga kluster utanför den. Mjärdevi, en del av Linköping Science Park, samlar över 450 företag och 7 000 anställda. Enligt Svefa driver försvarsinvesteringar efterfrågan särskilt i Tannefors, Mjärdevi och Ebbepark, och kommunen utvecklar nya verksamhetsområden som Östra Malmskogen.
Försvar, tech och universitet
Saab har över 6 000 anställda i Linköping, och staden står enligt kommunen för omkring en fjärdedel av Sveriges jobb inom försvarsindustrin. Var femte anställd arbetar inom tech, med företag som Combitech, Ericsson och Sectra. Linköpings universitet har 46 200 studenter, vilket gör det lättare att rekrytera.
Östgötapendeln och Stockholmståg
Östgötapendeln, länets största enskilda linje, stannar i Linköping på väg mellan Norrköping och Motala eller Tranås. Det gör det enkelt att ha medarbetare i båda städerna. Tåget till Stockholm tar knappt två timmar, och den nya järnvägen Ostlänken kan korta restiden med upp till 40 minuter.
Modernt eller äldre bestånd
Marknaden blir alltmer delad: moderna, energieffektiva lokaler i bra lägen är eftertraktade, medan äldre fastigheter har svagare efterfrågan. Det kan ge er bättre villkor om ni är flexibla med standarden. Ange gärna flera områden i förfrågan, så jämför Shace alternativen åt er.
Så funkar det
Beskriv vad ni behöver
Storlek, område, inflytt och annat som är viktigt för er. Det tar bara ett par minuter och sedan hjälper Shace er att hitta rätt kontor.
Shace söker igenom hela marknaden
Shace ger er tillgång till hela marknaden och matchar er mot relevanta lokaler från olika hyresvärdar. Ni får en tydlig överblick över era möjligheter utan att behöva lägga tid på att leta och ringa runt själva.
Få era bästa matchningar
Inom 24 timmar får ni handplockade kontor som matchar era behov med hyra, storlek och läge. Välj vilka ni är intresserade av så skickas ert intresse till hyresvärden direkt.
Guider för er som ska hyra kontor
Guider · 18 maj 2026
Hyra kontor: checklista och allt om lokalhyresavtalet
Ska ni hyra kontor? Checklista för behov, total kostnad, lokalhyresavtal, moms, besittningsskydd, uppsägningstid, index och kontorsflytt.
Hybridarbete · 09 mars 2026
Flexibla kontor: kontorshotell, coworking eller eget kontor
Flexibla kontor, kontorshotell, coworking eller eget hyresavtal? Jämför kostnad, avtalstid och flexibilitet och se vilken lösning som passar er.
Hybridarbete · 06 apr. 2026
Kontorsyta per anställd: hur stort kontor behöver ni?
Kontorsyta per anställd: riktvärden från offentliga källor, en räknemetod i fem steg och hur hybridarbete påverkar hur stort kontor ni behöver.
Vanliga frågor
Vad kostar det att hyra kontor i Linköping?
Enligt Svefas bedömning i april 2026 ligger kontorshyrorna på 1 600–2 700 kr/kvm/år i A-läge, 1 200–2 150 i B-läge och 1 000–1 550 i C-läge. Medianhyran i de bästa lägena är 2 100 kr/kvm/år. Hyrorna inkluderar värme men inte fastighetsskatt, och vad ni betalar beror på läge, standard och avtalets längd.
Finns det lediga lokaler i Linköping?
Ja, men utbudet skiljer sig mycket mellan områden och standard. I stället för att leta själva beskriver ni behovet en gång: storlek, område, budget och inflyttningsdatum. Shace går igenom hela marknaden och skickar ett handplockat urval av lediga kontorslokaler inom 24 timmar.
Vi söker en lokal att hyra i Linköping. Vad kan Shace hjälpa till med?
Shace hjälper er med lokaler för kontor: hela kontor med eget hyresavtal, platser på kontorshotell eller i coworking, och delar av kontor, till exempel några rum hos ett annat företag. Varje urval granskas av Shace innan ni får det.
Finns det kontorshotell och coworking i Linköping?
Ja. Kontorshotell och coworking passar om ni är ett mindre team, vill komma igång snabbt eller behöver en bas i Linköping vid sidan av ett annat kontor. Skriv i förfrågan hur många platser ni behöver, så tar Shace med de alternativ som passar.
Vilket område i Linköping passar oss?
Stadskärnan ligger nära resecentrum och service. Mjärdevi är naturligt för företag med koppling till universitetet eller techbranschen, medan Tannefors och Ebbepark är områden där efterfrågan på moderna lokaler ökar. Är ni osäkra kan ni ange flera områden, så jämför Shace dem.
Hur är kommunikationerna till Linköping?
Linköping ligger på stambanan mellan Stockholm och Malmö, och Östgötapendeln knyter ihop staden med Norrköping, Motala och Tranås. Med drygt fyra miljoner resor om året är den regionens viktigaste linje, vilket gör en arbetsmarknad som sträcker sig över båda städerna realistisk.
Kostar det något att hitta kontor via Shace?
Nej, Shace är gratis för hyresgäster. Hyresavtalet tecknar ni direkt med hyresvärden, som ni också betalar hyran till, utan någon serviceavgift på hyran.
Fler frågor? Se alla vanliga frågor