Hitta kontor i Örebro
I Örebro ligger kontorslokalerna främst i den täta stadskärnan kring slottet och centralstationen, i en stad där många myndigheter och logistikföretag har valt att etablera sig. Beskriv vad ni behöver, så går Shace igenom hela marknaden och skickar ett handplockat urval inom 24 timmar.
Starta er sökningMarknaden i siffror
- Medianhyra, bästa lägen
- 2 050 kr/kvm/år
- Svefas median för stadens bästa lägen
- Hyra, A-läge (övre nivå)
- 2 800 kr/kvm/år
- Spann 1 700–2 800 kr/kvm/år
- Hyra, B-läge (övre nivå)
- 2 300 kr/kvm/år
- Spann 1 450–2 300 kr/kvm/år
- Hyra, C-läge (övre nivå)
- 1 725 kr/kvm/år
- Spann 1 375–1 725 kr/kvm/år
Svefa bedömde nivåerna i april 2026 för moderna kontor på 150–300 kvm. Hyrorna inkluderar värme men inte fastighetsskatt, och spannen är genomsnitt av lägre och högre observationer. Källor: Svefa, Svensk Fastighetsmarknad 2026
Örebro i korthet
Ett läge mitt i landet
Enligt Business Region Örebro bor 70 procent av Sveriges befolkning inom 30 mil från regionen. Det har gjort regionen till ett nav för lager och distribution, och läget passar företag med kunder och medarbetare i flera delar av landet. Ett kontor i Örebro blir då en naturlig mötesplats för hela organisationen.
Myndigheter och universitet
I Örebroregionen finns 26 statliga myndigheter, bland dem Transportstyrelsen och Kriminalvården. Örebro universitet har omkring 17 000 studenter, vilket ger en stadig tillgång på nyutexaminerade. För konsulter och tjänsteföretag som arbetar mot offentlig sektor är närheten till myndigheterna ofta ett skäl i sig.
Ett bra förhandlingsläge
Svefa beskriver kontorsmarknaden i Örebro som präglad av relativt höga vakanser, med störst efterfrågan på moderna kontor i A-läge. Det ger er utrymme att jämföra och förhandla, särskilt om ni är flexibla med läge. Ange gärna flera områden i förfrågan, så ställer Shace alternativen mot varandra.
Så funkar det
Beskriv vad ni behöver
Storlek, område, inflytt och annat som är viktigt för er. Det tar bara ett par minuter och sedan hjälper Shace er att hitta rätt kontor.
Shace söker igenom hela marknaden
Shace ger er tillgång till hela marknaden och matchar er mot relevanta lokaler från olika hyresvärdar. Ni får en tydlig överblick över era möjligheter utan att behöva lägga tid på att leta och ringa runt själva.
Få era bästa matchningar
Inom 24 timmar får ni handplockade kontor som matchar era behov med hyra, storlek och läge. Välj vilka ni är intresserade av så skickas ert intresse till hyresvärden direkt.
Guider för er som ska hyra kontor
Guider · 18 maj 2026
Hyra kontor: checklista och allt om lokalhyresavtalet
Ska ni hyra kontor? Checklista för behov, total kostnad, lokalhyresavtal, moms, besittningsskydd, uppsägningstid, index och kontorsflytt.
Hybridarbete · 09 mars 2026
Flexibla kontor: kontorshotell, coworking eller eget kontor
Flexibla kontor, kontorshotell, coworking eller eget hyresavtal? Jämför kostnad, avtalstid och flexibilitet och se vilken lösning som passar er.
Hybridarbete · 06 apr. 2026
Kontorsyta per anställd: hur stort kontor behöver ni?
Kontorsyta per anställd: riktvärden från offentliga källor, en räknemetod i fem steg och hur hybridarbete påverkar hur stort kontor ni behöver.
Vanliga frågor
Vad kostar det att hyra kontor i Örebro?
Enligt Svefa (april 2026) är kontorshyrorna 1 700–2 800 kr/kvm/år i A-läge, 1 450–2 300 i B-läge och 1 375–1 725 i C-läge, med en median på 2 050 kr/kvm/år i de bästa lägena. Värme ingår men inte fastighetsskatt. Standard, storlek och avtalstid avgör var i spannet er hyra hamnar.
Finns det lediga lokaler för kontor i Örebro?
Berätta vad ni söker i en förfrågan: storlek, område, budget och när ni vill flytta in. Shace går igenom hela marknaden och skickar ett handplockat urval av kontorslokaler inom 24 timmar, så att ni kan jämföra i lugn och ro.
Kan vi hyra plats på kontorshotell eller coworking i Örebro?
Ja, Shace hjälper till med kontorshotell och coworking, och även med hela kontor med eget hyresavtal eller delar av kontor hos andra företag. Ett flexibelt upplägg passar bra om ni öppnar ett mindre regionkontor i Örebro.
Hur är kommunikationerna till kontor i Örebro?
Tågen stannar vid Örebro centralstation och vid Örebro Södra. Kommunen planerar att utveckla området kring Örebro Södra med nya lokaler för kontor och hotell i ett pendlarvänligt läge, i etapper och tidigast klart 2035. Fram till dess är centrum det självklara valet för den som pendlar med tåg.
Kostar det något att använda Shace?
Nej. Shace är gratis för hyresgäster och tar ingen serviceavgift på hyran. Avtalet tecknar ni direkt med hyresvärden, och dit går också hyran.
Fler frågor? Se alla vanliga frågor