Hitta kontor på Östermalm
Östermalm är Stockholms mest representativa kontorsadress, med sekelskifteshus kring Stureplan och lugnare kvarter mot Karlaplan och Tekniska högskolan. Beskriv vad ni behöver, så söker Shace igenom hela marknaden och presenterar de kontor på Östermalm som passar er bäst inom 24 timmar.
Starta er sökningMarknaden i siffror
- Topphyra, södra Östermalm (CBD)
- 9 850 kr/kvm/år
- Kvarteren kring Stureplan räknas till CBD
- Vakans i CBD
- 8 %
- Lägst av Stockholms delmarknader
- Topphyra, övriga innerstaden
- 6 200 kr/kvm/år
- Gäller de delar av Östermalm som ligger utanför CBD
- Medianhyra, nya avtal i CBD
- 8 200 kr/kvm/år
- Enligt JLL. De dyraste avtalen nådde 12 000.
CBD (central business district) är affärsdistriktet i centrala Norrmalm och södra Östermalm. Topphyror gäller de bästa lokalerna i bästa läge. De flesta hyresavtal tecknas under dem. Källor: Cushman & Wakefield, MarketBeat Stockholm Office Q2 2026, JLL, Nordic Office, februari 2026
Östermalm i korthet
Två marknader i en stadsdel
Östermalm ligger direkt öster om City och fungerar i praktiken som två marknader. Kvarteren närmast Stureplan räknas till Stockholms CBD, med samma topphyra och låga vakans som centrala Norrmalm. Norr och öster därom, mot Karlaplan, Stadion och Tekniska högskolan, hyrs kontoren ut på innerstadsnivå, med en topphyra kring 6 200 kr/kvm/år.
Representativa sekelskiftesvåningar
Kontorslokalerna på Östermalm är ofta våningsplan i sekelskifteshus, med högt i tak och bevarade detaljer, blandat med moderniserade hus längs de större gatorna. Det passar finans- och riskkapitalbolag, advokatbyråer, kommunikationsbyråer och konsulter som vill ha en adress som talar för sig själv, men även mindre bolag som söker ett par rum i en representativ våning.
Begränsat utbud kring Stureplan
Vakansen i CBD är den lägsta i Stockholm, så utbudet av lediga kontor kring Stureplan är begränsat. Beskriv därför behovet tidigt och ange gärna även angränsande områden, så går Shace igenom hela marknaden åt er.
Så funkar det
Beskriv vad ni behöver
Storlek, område, inflytt och annat som är viktigt för er. Det tar bara ett par minuter och sedan hjälper Shace er att hitta rätt kontor.
Shace söker igenom hela marknaden
Shace ger er tillgång till hela marknaden och matchar er mot relevanta lokaler från olika hyresvärdar. Ni får en tydlig överblick över era möjligheter utan att behöva lägga tid på att leta och ringa runt själva.
Få era bästa matchningar
Inom 24 timmar får ni handplockade kontor som matchar era behov med hyra, storlek och läge. Välj vilka ni är intresserade av så skickas ert intresse till hyresvärden direkt.
Guider för er som ska hyra kontor
Marknadsinsikter · 01 maj 2026
Kontor på Södermalm och Stockholms bästa kontorsområden
Hyra kontor på Södermalm, Östermalm, i City eller Kista? Karaktär, hyresgäster, kommunikationer och prisnivå för Stockholms kontorsområden.
Marknadsinsikter · 02 apr. 2026
Hyra kontor i Stockholm: pris per kvm 2026
Vad kostar det att hyra kontor i Stockholm 2026? Lokalhyror per område från Cushman & Wakefield och JLL, vad som ingår och räkneexempel.
Guider · 18 maj 2026
Hyra kontor: checklista och allt om lokalhyresavtalet
Ska ni hyra kontor? Checklista för behov, total kostnad, lokalhyresavtal, moms, besittningsskydd, uppsägningstid, index och kontorsflytt.
Vanliga frågor
Vad kostar det att hyra kontor på Östermalm?
Södra Östermalm kring Stureplan räknas till CBD, där topphyran enligt Cushman & Wakefield var 9 850 kr/kvm/år andra kvartalet 2026. Övriga Östermalm ligger på innerstadsnivå med en topphyra kring 6 200 kr/kvm/år. Topphyror gäller de bästa lokalerna; JLL anger medianhyran i nya avtal i CBD till 8 200 kr/kvm/år.
Finns det lediga kontor nära Stureplan?
Ja, men kvarteren kring Stureplan hör till den del av Stockholm där vakansen är lägst, 8 procent i CBD enligt Cushman & Wakefield. Beskriv storlek, budget och inflyttningsdatum i förfrågan, så går Shace igenom hela marknaden och skickar de alternativ som passar er inom 24 timmar.
Hur är kommunikationerna till Östermalm?
Tunnelbanans röda linje stannar vid Östermalmstorg, Karlaplan, Stadion och Tekniska högskolan, och från Stureplan är det gångavstånd till City.
Kan vi hyra kontorsplats eller coworking på Östermalm via Shace?
Ja. Shace täcker hela kontor, coworking och delar av kontor, till exempel ett rum eller några skrivbordsplatser hos ett annat företag. Ange vilken typ ni söker i förfrågan.
Vad kostar Shace för oss som hyresgäst?
Ingenting. Shace är gratis för hyresgäster. Hyran betalar ni direkt till hyresvärden enligt hyresavtalet, och det finns ingen serviceavgift på hyran.
Fler frågor? Se alla vanliga frågor