Hitta kontor i Umeå
Umeå har två tyngdpunkter för kontorslokaler: centrum längs Ume älv och området kring universitetet och Norrlands universitetssjukhus. Beskriv vad ni behöver, så går Shace igenom hela marknaden och presenterar de kontor i Umeå som passar er bäst inom 24 timmar.
Starta er sökningMarknaden i siffror
- Medianhyra, bästa lägen
- 2 250 kr/kvm/år
- Svefas median för stadens bästa lägen
- Hyra, A-läge (övre nivå)
- 3 100 kr/kvm/år
- Spann 1 750–3 100 kr/kvm/år
- Hyra, B-läge (övre nivå)
- 2 200 kr/kvm/år
- Spann 1 350–2 200 kr/kvm/år
- Hyra, C-läge (övre nivå)
- 1 400 kr/kvm/år
- Spann 1 100–1 400 kr/kvm/år
Svefas hyresnivåer gäller kontor på 150–300 kvm i modernt skick och inkluderar värme men inte fastighetsskatt. Spannen är genomsnitt av de lägre och de högre observationerna snarare än enskilda avtal. Källor: Svefa, Svensk Fastighetsmarknad 2026 (nivåer per april 2026)
Umeå i korthet
Ett andra centrum vid campus
Universitets- och sjukhusområdet kallas Umeås andra centrum och är norra Sveriges största arbetsplatsområde, där drygt 35 000 personer är verksamma varje dag. Här finns Norrlands universitetssjukhus och universiteten. Kontor i närheten passar bolag som samarbetar med forskning, vård eller utbildning.
Moderna kontor står starkt
Enligt Svefa står moderna kontor relativt starkt i Umeå, medan äldre kontorsfastigheter i B- och C-lägen har större utmaningar. Jämför därför standard och läge noga när ni väljer mellan nyare och äldre lokaler. I centrum etablerar Plikt- och prövningsverket ett nytt kontor under 2026.
Stor universitetsstad
Umeå universitet har fler än 43 700 studenter och omkring 4 600 anställda. Det gör staden till en bra bas för bolag som rekryterar unga akademiker. Välj centrum om närheten till kunder, handel och restauranger väger tyngst, och campusområdet om samarbeten med universitet och sjukhus är viktigast.
Så funkar det
Beskriv vad ni behöver
Storlek, område, inflytt och annat som är viktigt för er. Det tar bara ett par minuter och sedan hjälper Shace er att hitta rätt kontor.
Shace söker igenom hela marknaden
Shace ger er tillgång till hela marknaden och matchar er mot relevanta lokaler från olika hyresvärdar. Ni får en tydlig överblick över era möjligheter utan att behöva lägga tid på att leta och ringa runt själva.
Få era bästa matchningar
Inom 24 timmar får ni handplockade kontor som matchar era behov med hyra, storlek och läge. Välj vilka ni är intresserade av så skickas ert intresse till hyresvärden direkt.
Guider för er som ska hyra kontor
Guider · 18 maj 2026
Hyra kontor: checklista och allt om lokalhyresavtalet
Ska ni hyra kontor? Checklista för behov, total kostnad, lokalhyresavtal, moms, besittningsskydd, uppsägningstid, index och kontorsflytt.
Hybridarbete · 09 mars 2026
Flexibla kontor: kontorshotell, coworking eller eget kontor
Flexibla kontor, kontorshotell, coworking eller eget hyresavtal? Jämför kostnad, avtalstid och flexibilitet och se vilken lösning som passar er.
Hybridarbete · 06 apr. 2026
Kontorsyta per anställd: hur stort kontor behöver ni?
Kontorsyta per anställd: riktvärden från offentliga källor, en räknemetod i fem steg och hur hybridarbete påverkar hur stort kontor ni behöver.
Vanliga frågor
Vad kostar det att hyra kontor i Umeå?
Svefa anger kontorshyror på 1 750–3 100 kr/kvm/år i A-läge, 1 350–2 200 i B-läge och 1 100–1 400 i C-läge, med nivåer per april 2026. Medianhyran i de bästa lägena är 2 250 kr/kvm/år. Värme är inräknad i nivåerna men inte fastighetsskatt, så kontrollera vad som ingår i varje erbjudande.
Finns det lediga lokaler för kontor i Umeå?
Beskriv vad ni söker i förfrågan: antal arbetsplatser, område, budget och inflyttningsdatum. Shace går igenom hela marknaden, inklusive kontorshotell och coworking i Umeå, och skickar ett handplockat urval inom 24 timmar.
Hur tar man sig till kontor i Umeå?
Umeå har två järnvägsstationer: Umeå C i centrum och Umeå Östra vid universitetet och sjukhuset, där Norrtåg stannar. Stadsbussarna binder ihop centrum med campusområdet, så båda lägena fungerar bra utan bil.
Vilka typer av kontor kan Shace hjälpa oss med?
Hela kontor med eget hyresavtal, kontorshotell och coworking, och delar av kontor där ni hyr ett rum eller några platser hos ett annat företag. Ange gärna om ni är öppna för flera former, så jämför Shace dem åt er.
Kostar det något att få förslag från Shace?
Nej. Shace är kostnadsfritt för hyresgäster och tar ingen serviceavgift på hyran. Ni hyr direkt av hyresvärden, som ni också betalar hyran till.
Fler frågor? Se alla vanliga frågor